寶應(yīng)縣曹甸鎮(zhèn)楚甸裕景苑項目A樓地塊位于寶應(yīng)縣曹甸鎮(zhèn)楚甸路東側(cè)，濱河花園西側(cè)，占地面積為1455m²（約2.18畝）。根據(jù)《寶應(yīng)縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公示》（2016-13）可知，本地塊規(guī)劃為商住用地。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（主席令[2018]8號）第59條第二條款：“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查”。地塊內(nèi)楚甸裕景苑項目現(xiàn)已開工建設(shè)，由于在建設(shè)前未進行土壤污染狀況調(diào)查，揚州嘉東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托江蘇省優(yōu)聯(lián)檢測技術(shù)服務(wù)有限公司（簡稱“我公司”）對本地塊開展土壤污染現(xiàn)狀調(diào)查工作。

1.調(diào)查工作及分析結(jié)果（第一階段）

根據(jù)第一階段資料搜集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談可知：

調(diào)查地塊內(nèi)歷史上為農(nóng)田，不涉及工業(yè)企業(yè)。2010年調(diào)查地塊東側(cè)濱河花園小區(qū)建設(shè)，地塊內(nèi)搭建臨時建筑工棚；2012年，調(diào)查地塊內(nèi)建筑工棚拆除，地塊平整，周邊居民種植蔬菜；2022年，調(diào)查地塊內(nèi)作物清除平整為空地；2023年10月，調(diào)查地塊內(nèi)楚甸裕景苑項目開始施工至今。現(xiàn)場踏勘期間，地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)外來堆土及化學(xué)品使用痕跡，無刺激性氣味、異味，未發(fā)現(xiàn)暗溝、滲坑、地下儲罐和地下池體和地下管線等。

地塊周邊主要為居民區(qū)、農(nóng)田及商業(yè)街，地塊外北側(cè)區(qū)域存在企業(yè)寶應(yīng)杰緣羽絨制品廠和寶應(yīng)縣圣博電子廠，兩家企業(yè)生產(chǎn)過程中無廢水廢氣產(chǎn)生，不會對調(diào)查地塊造成污染，地塊周邊未發(fā)現(xiàn)明顯污染痕跡，地塊周邊無潛在污染源。

由于本地塊內(nèi)楚甸裕景苑項目已經(jīng)開始建設(shè)，部分地面存在硬化，故在地塊四周共布設(shè)4個快篩樣點，根據(jù)現(xiàn)場快篩數(shù)值，PID檢出值范圍無異常，XRF檢出值低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。

綜上所述，地塊內(nèi)及地塊周邊區(qū)域不存在可能造成土壤污染的來源，該地塊無需開展第二階段土壤環(huán)境調(diào)查。

2、結(jié)論與建議

調(diào)查地塊當前及歷史上不存在污染的可能性，調(diào)查地塊滿足當前用地要求，調(diào)查地塊不屬于污染地塊，該地塊無需開展第二階段地塊環(huán)境調(diào)查，調(diào)查活動可以結(jié)束。